周秀娜男友 Avis 偷食

周秀娜男友 Avis 偷食

周秀娜放任男友偷食 - 周秀娜男友 Avis 偷食


「宅男女神」周秀娜(Chrissie)忙拍戲,近期甚少在港,與男友陳偉成(Avis)久未露面,自爆男友好Dry,不過即使男友首次進 軍大銀幕便有床戲,她亦自信爆棚,毫不擔心男友one night stand偷食!


周秀娜男友 Avis 偷食





周秀娜(Chrissie)以小背心及短褲,攜同師妹Annie G.及Hailey C.為手錶品牌拍宣傳照,Chrissie表示對酬勞滿意,又指原來今次已是第二次與品牌合作,之前是設計內衣,並隨即為自己的內衣品牌宣傳:「參與設計 好開心,可以過癮,酬勞又好。


周秀娜男友 Avis 偷食


我推出嘅內衣系列銷量好好,會添食,希望多啲參與設計工作,當生意咁做,都想有自己舖 頭。」不過她拒設計男裝內衣:「自己貼身用過先會有靈感,(同男友Avis合作?)呢排好忙,無見。我之前喺三亞拍戲,今次返嚟三日都冇見 過,(係咪感情 轉淡?)唔係,我哋有聯絡,佢第一次拍電影,想佢專心啲。」


周秀娜男友 Avis 偷食


提到早前Avis揚言要用她的攬枕來試體位拍戲,她笑言:「佢呢排有對手,我就慘啦,好忙!但我唔會搵男友當攬枕試戲。(咁佢咪唔 dry?)唔係,佢一向都dry,近期天氣乾燥呀。」


周秀娜男友 Avis 偷食


欲看「情敵」裸體

由於Avis在新片中將與o靚模Mia有「一夜情」床 戲,Chrissie被問到會否擔心男友假戲真做時一臉自信地說:「唔驚,佢依家都係齋坐,(one night)stand先算。(知唔知Mia全裸拍寫真?)Mia應該會送本畀Avis,到時叫男友送畀我睇。」她又透露今年沒時間拍寫真,並非不想跟新 一代o靚模爭寵,而是想專心拍戲。至於Avis前緋聞女友傅穎傳有新戀情,Chrissie稱若是事實會恭喜對方。


周秀娜男友 Avis 偷食


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空置稅

空置稅

空置稅是樓市笨炸彈


財政司司長曾俊華昨日報「盈喜」,本財政年度庫房盈餘會比預期高,市民自然希望有各式各樣的減稅。不過,有立法會議員希望政府研究加稅,就 是新增物業空置稅,打擊囤積。

空置稅


本港住宅樓價和租金指數已經升破九七年高峰,商業樓宇方面,由二○○八年至今,店租升一成八,寫字樓租金升了一成一,市面上多了待價而沽的 空置店鋪,又有本港和內地投資者,買了住宅後不自住不放租待升值,令空置稅的議題開始得到部分議員和應。



純粹從「地盡其用」的理論層面來看,有樓不住,有店不租,任由空置,或者囤積居奇,徵收懲罰性的稅款,促使他們放租放售,有助推低租金和樓 價。可惜,社會現實遠比這條方程式複雜。


行政費昂 漏洞難堵

空置稅要達到預期效果,一來要有效堵塞避稅漏洞,二來稅率要高得有足夠的阻嚇力。


從 技術層面而言,單是空置單位的定義和取證本身,已經不容易。通常單位應該容許「合理」的空置期,原因是舊租戶退租後不一定能夠覓得新租戶緊貼 接上。定了可 接受的空置期後,業主又可以利用種種方式,例如以一個月的臨時租約等來避稅。當局要耗用龐大的人力物力來查證,庫房得不償失,而且業主又可能 透過避稅漏 洞,讓單位名出租實空置,要以空置稅來壓低租金樓價,得出來的效果可能大打折扣,當局要衡量是否值得。


就稅率而言,現時業主空置單位,並非毫無代價。供樓者要負擔利息成本,而且單位就算空置都要交差餉。這些代價可能不足以影響業主坐待升值的 決定,空置稅要提高這類業主要付出的代價,稅率就不可能定得不痛不癢,才能夠促使改變丟空單位的決定。


狂轟濫炸 嘩眾取寵

有 議員提出空置稅時,舉出有商場寧願空置店鋪待高價租予國際名牌店為例。不過,徵稅要一視同仁,不可能只針對個別業主。大商場的業主財力雄厚, 頂着新稅繼續 空置的實力較強,避稅能力較高。結果,最受空置稅打擊的,可能是中小型投資者,特別是一些只買了一、兩個鋪位打算放租的人。


有些單位不是業主不願放租,而是租不出,當中有的是因為本身位置和設施不佳,有的是因為環境改變,有段長日子乏人問津。對於一些小業主,要 他們血本無歸賤售單位,心有不甘,他們已經為自己的錯誤投資受到懲罰,空置稅變成落井下石。


打 擊投機應該用精準的「聰明炸彈」,假如採取廣泛面積的轟炸,誤傷大批平民,就算達到打擊效果,是否值得都要商榷,何況是這種對有錢人殺傷力 弱、對小業主殺 傷力強的「笨炸彈」。現時本港住宅空置率只得百分之四,商業單位空置率百分之七至八,狂轟濫炸的建議實有嘩眾取寵之嫌。無論從收效、可行性和 副作用來衡 量,須否徵收物業空置稅,都大有疑問。


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港人抑鬱

港人抑鬱

7.5%港人屬「中等抑鬱」 - 港人抑鬱


全球約有三億五千萬人患有抑鬱症, 每年更有一百萬人因抑鬱症而自殺。本港有調查發現,百分之七點五受訪者屬「中等抑鬱」,而百分之三點八更屬「臨牀組別」,估計已患有抑鬱症及 需接受輔導治 療。調查又發現帶氧運動有助降低九項抑鬱困擾,尤其可減低疲倦及精力不足問題,建議患者每周做三次或以上帶氧運動。


港人抑 鬱


香港心理衞生會於去年十一月在全港十八區街訪逾三千人,計算其抑鬱困擾得分。結果發現,百分之七點五受訪者有十至十四分,屬「中等抑鬱」及 「應關注」組群,百分之三點八人更得到十五分或以上,屬「臨牀組別」,估計已患有抑鬱症及需接受輔導治療。


港人抑 鬱


而近七成受訪者感到疲倦及精力不足,亦有逾四成人受抑鬱症的兩項重要指標困擾,包括做事缺乏樂趣及感到沮喪絕望,更有百分之八點九人曾有自 殺念頭。


港人抑 鬱



調查亦顯示,帶氧運動有助降低九項抑鬱困擾項目,尤其助減低感到疲倦及精力不足的問題,但只有不足三成受訪者做到政府建議,平均每周做三次 或以上帶氧運動。


港人抑 鬱


香 港心理衞生會執行委員會主席黎守信表示,抑鬱症患者受情緒困擾容易導致失眠,適量的帶氧運動有助減低困擾,英國當局亦建議抑鬱症病人連續十四 周,每周以小 組形式進行兩次以上四十五分鐘帶氧運動。他亦建議,抑鬱人士應每周做三次、三十分鐘以上的帶氧運動,增強心肺功能及個人狀態,從而產生正向心 理能量。


會方助理總幹事程志剛指出,初期抑鬱症患者普遍不以為然,直至被病徵壓抑,才向家庭醫生求診,故普通科門診的醫生須提升對抑鬱症的認知能 力。


五十歲的家庭主婦何女士於三年前,因好友患肺癌去世,變得鬱鬱不歡、足不出戶、經常哭泣、徹夜難眠,更萌生自殺念頭,幸兒子鼓勵她到診所求 醫,經轉介住院一個月,之後每周打羽毛球、保齡球、行山等,抑鬱徵狀全消。


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發酵家族

發酵家族

宋一國為戲吞飯暴肥10公斤 嘴硬辯肥肉都是「肌肌」


南韓性格演員宋一國接拍新戲《發酵家族》,為了呈現出色香味俱全的美味料理,導演特別請了3位美食專家到現場,協助製作拍攝用的食物,連工 作人員都順便一飽口福,卻苦了男女主角,為了保持體態,每次都要用盡意志力才能放下碗筷,讓他們苦不堪言。


發酵家族


《發酵家族》講述由宋一國飾演的小混混吉訶德,看似對人生毫無目標,卻擁有驚人的絕對味覺,能記住曾在舌尖上停留過的味道,他偶然嚐到韓食 餐廳「天地人」的料理,那似曾相識的味道在他腦裡徘徊不去,讓他決定留下解開自己的身世之謎,進而和餐廳女繼承人發展出一段美麗戀情。


發酵家族


發酵家族


宋一國在劇中飾演個性粗礦、不拘小節的混混,每次拍片時即使肚子很撐,但還是得豪邁大口吃下,至少得吃上2碗飯才能完成拍攝,因此才開拍2 個月,竟讓他像吹汽球般胖了10公斤,他嘴硬說:「我只是把肌肉藏在脂肪下,等到有需要時再拿出來用。」


發酵家族


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禽獸麻醉師

禽獸麻醉師

禽獸麻醉師 性侵21女病人 - 禽獸麻醉師


加拿大一名麻醉師乘人之危,趁手術其間性侵女病人,迫她為他口交。這名禽獸麻醉師最終被控21項性侵罪名。


禽獸麻 醉師


案件日前於安大略省高等法院開審,64歲麻醉師George Doodnaught被控於06至10年間,於手術其間性侵21名女病人,他否認控罪。


禽獸麻 醉師


有受害人出庭作供稱,曾感到被告於手術其間摸她胸部和吻她的嘴。其中一名42歲、接受子宮切除手術的女受害人稱,當時清醒地感到被告摸她乳 頭,又曾伸舌頭及將下體放入她嘴內。


禽獸麻 醉師


禽獸麻 醉師


禽獸麻醉師 性侵21女病人 - 禽獸麻醉師

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麥基被騙

麥基被騙

麥基疑信世姪墮騙局 - 麥基被騙


擅長扮演「飛仔」的著名粵語片明星麥基指稱 誤信熟人,提取了六十萬元老本予該名熟人所開設的個人投資公司作保本投資,結果前後收取了十多萬元回報後,最後未能如期取回本金,懷疑受騙報 警求助。為他 投資的公司負責人否認行騙,指公司去年投資失利,蒙受巨額虧損,才暫時無力償還欠債,願意與麥基商討盡快解決方案。


麥基被騙


麥基昨由立法會議員涂謹申陪同召開記者會。麥基指,去年七月在「世姪」阿偉介紹下,認識投資公司負責人及其友人,其後分兩次將共六十萬元交 予該公司投資,並即時獲得等值的三個月期票「揸手」,亦由於「信世姪」未有簽署任何投資合約。


「無咁大隻蛤乸隨街跳」

他 提到,是次投資以三個月為限,該公司指他每月可收到約百分之五的回報,若三個月後不繼續,可兌現期票取回本金。結果,他收到七月至十一月四個 月共十一萬五 千元利息回報後,因發現開始有遲收回報而要求取回本金,但不得要領,懷疑被騙,「我承認我貪便宜,希望市民知道無咁大隻蛤乸隨街跳,就算最親 嘅親朋戚友都 要想清楚,便宜莫貪!」


麥基被騙


有 關投資公司負責人莊建霆否認行騙,指開公司主要是私人投資,從未對外「收客」,現有「客仔」只是四名友人。他說,麥基原先邀請他投資成立炸雞 餐廳連鎖集 團,但他研究可行性後婉拒。後來,麥基主動投資,先後將共六十萬元加進公司投資組合內,最初公司每月給予他四至五萬元回報,可是公司去年九月 誤信他人,投 資失利而損失逾三百萬元,致無力向麥基退回本金,現正積極籌錢退還。


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