窮忙族買樓大翻身

窮忙族買樓大翻身

窮忙族買樓大翻身 - 窮忙族買樓大翻身變包租 公的鍾學良


現 在不只是年輕人,就連中產亦呻置業難,認為目前樓價高不可攀。不過只有30多歲的鍾學良,經過債務重組還清20多萬元欠債後,現時已手持4個 住宅及2個舖 位,兩年前更因聽到「醫生、律師買唔到樓」,決定出書和開班教人投資。他聲言在低息環境下,應該利用加按多套現資金,在物業市場上「錢賺 錢」,令財富以幾 何級數升值。


窮忙族買樓大翻身


現 時身為投資策略研究課程總監的鍾學良,早前出書《窮忙族買樓大翻身》,將自己由欠債變為「包租公」的經歷道出。他表示,激發他出書及開辦投資 講座的導火 線,其實源自一個電台節目,「幾年前,我聽到有人打電話到電台,向(時任特首)曾蔭權投訴,表示自己和男友分別是醫生及律師,但都未能置業。 當時在社會造 成很大迴響,當時我亦很生氣,既然我可以手持多個物業,為何這類高收入人士卻說買不到樓?所以我決定與公眾分享置業心得。」


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窮忙族買樓大翻身 - 聯名買樓不利借貸紀錄

他表示2002年科網股爆破,令他損失慘重,加上需要交稅,故財政拮据,更欠下20多萬的信用卡數,相當於他當時的一年薪金,需要以債務重 組的方式歸還欠款,最終在兩年後成功清還所有款項。


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「還債的兩年過得很辛苦,我要推掉所有應酬和娛樂,亦不開私家車,還清欠款後,由於已經習慣節儉的生活,所以將多出來的錢用作儲蓄,終於在 2005年,以約100萬元購入一個西營盤480方呎的全海景單位作自住,成功上車。」



鍾 學良表示,當時借九成按揭,首期只需10多萬元,至2007年,他終於首次買入收租物業,但他直指自己當時因為欠經驗,所以和家人聯名買入物 業,但認為這 做法其實不明智:「如果一對夫妻聯名借200萬元買樓,在銀行的信貸準則中,他們不會各自欠債100萬元,而是各自欠200萬元,即總共 400萬元。」


「在這個準則下,他們要再增持物業,就會因為供樓負擔比重變大,難以取得較高的按揭成數和通過壓力測試。」


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他 現在手持的住宅已達6個,主要是購入時樓價仍僅為百多萬元的細單位,他認為「現時的息率低(見圖),應該盡量多借錢,達到錢賺錢的效果,所以 我會加按名下 的物業,再以套現所得的錢買樓,單是西營盤那個自住單位,我已經加按了兩次,但如果日後息口升高,我可能會售出某些物業,利用售樓套現的錢贖 回其他單 位。」

 

他透露2008年金融海嘯時,當時4個租戶中,有兩個向他提出退租,一個要求減租,幸好當時回報率亦不差,減租後仍可抵消供款,不用放售單 位,但如果出現第二波金融海嘯,他可能也要放售單位。


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窮忙族買樓大翻身 - 舊區單幢樓 樓價穩定勝大屋苑

經 過幾次買樓的經歷後,他認為很多人在這方面的投資都存在誤解,如普遍人都傾向買大型屋苑和港鐵沿線,但在他看來其實不明智。「遇到跌市時,大 型屋苑因為單 位數量多,所以容易出現多個業主同時放售物業的情况,到時樓價就會容易踐踏式下跌。反而舊區的單幢樓,因為業主大多年長,又持貨多年,所以較 少出現拋售情 况,樓價相對穩定。」


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窮忙族買樓大翻身 - 投資舖位 忌買臨時租約舖

除 了住宅之外,鍾學良近年也開始購入舖位物業,去年首次購入西環一個1100萬元的舖位後,近日亦以約2000萬元的價錢售出,一買一賣升值逾 八成。他認為 買舖前須留意地段日後的發展,該舖位日後又可否轉變用途,如文具舖的租金一定較低,但改為食肆後租金就會提高,藥房的租金又會高於食肆。部分 舖位投資者就 是熟悉舖市這個特點,所以懂得利用新租,令舖位價格急升,「有些舖位以高價租予臨時租戶,令租金看似較高,不過臨時租戶離開後,買家就會發現 物業很難找到 新租客,而且租金亦低,所以我不會買由臨時戶租承租的舖位。」


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他幾個月前亦和多名投資者,共斥資480萬元共同購入一個位於油尖旺區的1100方呎舊式單位,打算改裝為賓館,瞄準自由行市場。

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最精密禁藥陰謀

最精密禁藥陰謀

最精密禁藥陰謀 - 美報告指控岩士 唐:最精密禁藥陰謀主腦


美國反禁藥機構(USADA)周三發表長達202頁有關職業單車手岩士唐的禁藥調查報告,直指岩士唐自十數年前起,便違禁採用輸血、紅血球 生成素、睾丸激素等法,提升作賽時的血液帶氧量及改善耐力,還逼隊友同流合污。


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USADA總裁季加特周三稱,岩士唐和所屬車隊採用了「體壇前所未見的最精密、最專業和最成功的使用禁藥計劃」。岩士唐代表律師則指摘 USADA「惡毒誹謗」、「政治逼害」。



七 屆環法單車賽冠軍岩士唐(Lance Armstrong)雖從未在藥檢中被挑出毛病,但一直揮不去用藥疑竇。USADA這份報告羅列了美國郵政職業單車隊的隊友證供、電郵通訊、財務紀錄及實 驗分析等資料。USADA還重新分析過去的藥檢測試數據,證明岩士唐逾十年前便用禁藥,且持續至復出後的2010年。


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最精密禁藥陰謀 - 激素混橄欖油 噴隊友口中

宣誓作供的26人中,有11人是車隊前成員,當中部分承認曾用禁藥。報告指出,岩士唐與兩名隊友2000年6月前往西班牙巴倫西亞,在醫生 和單車隊經理人旁觀下,於酒店房抽取血液存於特製膠袋內。待7月環法單車賽期間,岩士唐等3名車手才輸回各自的血液。


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結果岩士唐翌日在山路賽表現異常神勇。岩士唐在西班牙作賽時又向隊友直言,用了代稱為「油」的違禁睾丸激素。漢密爾頓稱,1999年岩士唐 曾拿睾丸激素混合橄欖油,噴入他口裏。


最精密禁藥陰謀 - 要脅隊友同流合污

2002 年,岩士唐曾威脅一名隊友,指對方若想繼續留在車隊,就得參與醫生費拉里(Michele Ferrari)的服用禁藥計劃。車手沃特斯(Jonathan Vaughters)稱,他有一趟到岩士唐的房內借用手提電腦,對方在他面前注射紅血球生成素(EPO),並說﹕「你如今也和EPO有關了,你不能去告 密。」


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報 告也指出,岩士唐絕非單獨行事,而是有一小隊的輔助者幫手,包括興奮劑醫生、禁藥販子,以及車隊內外人士一起有系統地犯事。車手維爾德 (Christian Vande Velde)稱,隊醫德爾莫拉爾(Luis Garcia del Moral)會闖入房間迅速地給年輕單車手臂上扎針,訛稱是維他命之類,令他們墮入用藥計劃。岩士唐之後更威嚇他倘不遵從費拉里的訓練計劃,難保隊中的地 位。報告說,車手們會互借EPO使用,車手也獲隊方以餐盒掩飾,派發EPO。


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按 世界反禁藥條例,USADA責令岩士唐終身停賽後,須向國際單車聯盟(UCI)、世界反禁藥機構(WADA)、世界三項全能運動協會 (WTC)提交證據理 由。有權駁回USADA決定的UCI收到有關報告後,有21天時間決定是否交國際體育仲裁法庭裁決。裁決下達後,世界反禁藥機構亦有21天決 定是否上訴。


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黎芷珊舊愛

黎芷珊舊愛

黎芷珊舊愛 - 黎芷珊舊愛多紅星


無綫節目主持人黎芷珊近日因節目《最佳男主角》而大受歡迎,她昨日起一連兩日接受電台訪問,更大爆原來多年前曾跟梁家輝和陳小春拍拖。


黎芷珊舊愛


時間上分別是梁家輝演出電影《火燒圓明園》的時間,而跟陳小春交往時,男方則仍未接拍電影《晚九朝五》的年代。





談到近日播出的《最佳男主角》,芷珊稱是向樂易玲自薦主持:「我想為自己做番啲有代表性嘅嘢,節目內所有嘉賓都係自己聯絡。」例如近年甚少 出席活動的梁朝偉,向來絕少做獨立專訪,幸而在芷珊的再三請求之下,偉仔亦終於答應受訪。


黎芷珊舊愛 - 黎芷珊為節目碌爆人情卡

鄭伊健舊愛黎芷珊首次擔大旗主持無綫清談節目《最佳男主角》,昨日舉行發布會,邀得好友錢國偉、何超蕸、譚玉瑛及舊愛張達倫撐場,席間錢國 偉更大爆當年親眼見到周星馳追求她。


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黎芷珊舊愛 - 千嬅成功收身快露面

楊千嬅雖忙於湊仔未有到場,但也特地致電向好友芷珊祝賀,更承諾如芷珊構思製作節目《最佳女主角》,她定擔任首名嘉賓,千嬅亦透露雖本身崇 尚母乳難以減肥,不過現已成功收身,離目標不遠,減肥成功後就會出來和大家見面,預計最快月底或下個月。


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芷珊坦言今次為邀請影帝級嘉賓已碌爆人情卡,而眾嘉賓均會於節目中向觀眾分享一個鮮為人知的小秘密。她透露聽到謝霆鋒的秘密真的會令人頗擔 心。


黎芷珊舊愛 - 青雲無打算生小朋友

劉青雲擔任《最佳男主角》嘉賓,他表示太太郭藹明最欣賞他的直接,但他不知道自己最欣賞太太什麼地方,只知道看見就覺得是她了。對於生小朋 友的看法?他認為一個家完整不完整在乎家人關係,跟有沒有小朋友沒關係。


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黎芷珊舊愛 - 伊健蒙嘉慧明年結婚

鄭伊健宣布娶蒙嘉慧後,婚期惹各種揣測,昨日有周刊指伊健落實於傳聞世界末日的12月21日結婚,問黎芷可知舊愛伊健是否舉行「末日婚 禮」?她說:「不是明年嗎?我也不知道。」


黎芷珊舊愛


伊健經理人林珊珊昨日亦對此作出否認。她指周刊的傳聞充滿豐富想像力,伊健與蒙嘉慧要到明年才會有時間結婚擺酒,因兩人都忙於開工,肯定今 年不會有空檔。


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丁滄源茂伯本尊

丁滄源茂伯本尊

丁滄源茂伯本尊 - 丁滄源茂伯本尊尋人 鄰居女兒奔喪


十年前,雲林縣台西鄉老郵差丁滄源茂伯本尊丁滄源茂伯本尊將一封日治時期找不到地址的信,送到當事人手中的 故事,被導演魏德聖改編成電影海角七號大為賣座也捧紅了電影中的演員茂伯



丁滄源茂伯本尊


10年後,這位已經退休的丁滄源茂伯本尊,再度穿上郵差的綠制服,丁滄源茂伯本尊拿著尋人照片騎著機車四處打 聽,希望能趕在老鄰居出殯前能找到他失聯多年的女兒,最後這一位丁滄源茂伯本尊又再一次,圓滿完成尋人任務,丁滄源茂伯 本尊讓鄰居的女兒親自參加父親的喪禮。


 


丁滄源茂伯本尊


丁瑞香連父親最後一面都沒有見到,非常的遺憾,雙眼早已經哭腫,丁小姐終於如願能回家奔喪,全是因為他,老郵差丁滄源茂伯本尊丁 滄源茂伯本尊出動老機車,丁滄源茂伯本尊戴上安全帽,穿上標準綠色制服,丁滄源茂伯本尊口袋放著丁 瑞香的照片,雖然體力大不如前,但丁滄源茂伯本尊還是一步一腳印,就算是大海撈針,丁滄源茂伯本尊也要找到老鄰 居的女兒。


丁滄源茂伯本尊


丁滄源茂伯本尊就像海角七號電影裡的茂伯一樣,丁滄源茂伯本尊重出江湖找人,加上媒體報導,加上在新北市海山 分局擔任巡佐的蔡淑女,熱心人翻遍1百多筆失蹤資料後,丁滄源茂伯本尊找到在桃園工作的丁瑞香。


出殯前最後一刻,老朋友的女兒終於現身,丁滄源茂伯本尊不但了卻老朋友的最後心願,丁滄源茂伯本尊也再次完成 一次不可能任務。


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陸版小S俞夏

陸版小S俞夏

陸版小S俞夏 - 陸版小S俞夏逆天發騷 驚人上圍超吸 睛


大陸女星陸版小S俞夏作風大膽,被網友稱為陸版小S。近日陸版小S俞夏自拍爆乳影片,徵召一個願意保護陸 版小S俞夏的人,陸版小S俞夏在影片中嗲聲嗲氣,陸版小S俞夏不停扭擺胴體拉下肩帶對著鏡頭放電,陸 版小S俞夏影片曝光22天吸引超過550萬人次瀏覽,網友謾罵聲連連。


陸版小S俞夏


陸版小S俞夏是名上海姑娘,因參加交友節目【非誠勿擾】成為知名人物,知性OL打扮、渾圓酥胸和招牌嗲音讓陸版小S俞 夏一夕爆紅,吸引不少死忠粉絲。但人紅是非多,也有許多人不滿陸版小S俞夏的直率個性,痛批陸版小S俞夏賣 肉、裝模作樣,對此,陸版小S俞夏強調自己是天然美,「身材、嗓音都是父母給我的!」


陸版小S俞夏


上月19日,陸版小S俞夏上傳一部超詭異的「逆天發騷」自拍影片,陸版小S俞夏穿著爆乳背心募集男友和她一起 赴黑龍江旅遊,陸版小S俞夏不停搔首弄姿,賣弄風騷,表明若自己得到高山症,對方就能幫陸版小S俞夏做人工呼 吸,搭配嗲音可說是相當情色。


陸版小S俞夏


陸版小S俞夏影片上傳後至今吸引超過555萬人次點閱,許多看不下去的人紛紛留言痛批,對此,陸版小S俞夏表 示自己並沒傷害人,「我沒有違法亂紀,也沒有尋死覓活。身為「正能量小公主」的我希望能帶給大家歡樂,即使被罵也沒有咆哮失態。無須解釋,懂 我的人自然懂我!」


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危險十七歲

危險十七歲


危險十七 歲


黃小婷、溫素真及楊美娟三人因犯恐嚇罪,被送入少女補育院接受感化,期間楊美娟先行獲釋並考入夜大就讀,而黃小婷卻在某次和楊美娟會面完後 就自殺。


危險十七歲





院方深入了解她自殺的原因才知道原來小婷的父母已離異,小婷因不滿父親再娶而導致個性變成叛逆乖張,但在感化期間她已痛改前非,最大的期望 則是能和生母相見,不料母親卻不願意,小婷以為母親對她已絕望,悲痛之下才尋短見



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細樽可樂

細樽可樂

細樽可樂 - 細樽可 樂美停產


美國明尼蘇達州最後一間為可口可樂裝瓶的公司,因生產成本不划算,且分量對本土人來說略嫌不夠,因此被淘汰。該公司於周二停止生產六點五安 士玻璃瓶可樂,標誌着6.5安士玻璃瓶可樂將成絕唱。


細樽可樂


該 公司自一九三二年開始為可口可樂公司重裝汽水,這門生意已不再賺錢,公司負責人泰爾斯特(LeRoy Telstad)說,周二生產的六點五安士玻璃瓶可樂是最後一批,只供應給四個縣。他們最後一次重裝了二百五十箱、共六千支六點五安士玻璃瓶可樂。可口可 樂公司發言人稱八安士裝汽水仍生產,其外形和高度與六點五安士的幾近相同。


細樽可樂


細樽可樂 - 最後一瓶1.56萬元拍賣

該六點五安士玻璃瓶可樂自一九一五年面世起,一直是可口可樂公司的標誌,特別的樽身設計大受歡迎,曾在多個可口可樂廣告中出現。當時的六點 五安士玻璃瓶可樂可讓顧客把汽水帶回家品嘗,不再限制顧客現買現喝。


細樽可樂


這最後一批將會在網上發售,每瓶約二十美元(約一百五十六港元),而當中最後一瓶六點五安士玻璃瓶可樂已於周二以二千美元(約一萬五千六百 港元)拍賣出。


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日本神人模仿戴志偉

日本神人模仿戴志偉


還記得足球小將戴志偉嗎,相信兒時看過這部動畫片的親們都有一個美好的足球夢想。如今日本神人們用真人騷的方式演繹了裡面的經典片段,只是 這些臉龐也不免太過蒼老……


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Bieber裸照

Bieber裸照

Bieber裸照 - Justin Bieber裸照 開騷遺失相機電腦


加 拿大小天王Justin Bieber都算禍不單行,本周二在華盛頓開騷期間,相機及手提電腦竟然不翼而飛,事隔數小時即有多款宣稱是Bieber自拍裸照在網上瘋傳,由於相中人 的紋身圖案及位置跟Bieber類似,令人難以確定真偽;同日又有人報警訛稱Bieber的洛杉磯寓所發生兇徒持械入屋事件,難怪他在 twitter表示 憤怒。


Bieber裸照





目前仍在舉行世界巡迴演唱會的Bieber,前日透過twitter向超過2880萬名追隨者表示,本周二在華盛頓Tacoma Dome場館演出期間,發生閉門失竊事件,原本寄存在經理人辦公室內的私人物品,包括相機及手提電腦等不翼而飛。


Bieber裸照


「當你拍攝一些私人錄像,別人卻毫不尊重你的私隱(偷去),真可惡!」並強調這些私人短片「對我來說非常重要」。


案發數小時後,網上開始流傳一些宣稱是Bieber的自拍裸照,雖然部分刻意裁去相中人面貌,但身體左邊肋骨及小腹位置的紋身圖案,卻跟 Bieber曾在紀錄片Never Say Never展示的如出一轍。


雖然Bieber未有明確表示相片主角是否本人,不過,他的粉絲卻堅稱有關裸照實屬偽造,並透過互聯網呼籲其他歌迷冷靜,不要受人蒙騙或者 傷害。


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香港太太的生活

香港太太的生活

香港太太的生活 - 商 人入稟禁「香港太太的生活」短片


記者拍攝「The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活)」的紀錄片觸 發官司。一名曾任職無綫電視的女記者,在香港邀請一名闊太及其丈夫接受訪問,並把內容製成短片The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活),被「The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活)」的丈夫入稟控告未經授權發布機密資料,向法庭申請禁制令。


香港太太的生活



香港太太的生活 - 與妻接受訪問 內容放上網

原訴人左其光為商人,其妻子Gloria早前接受被告Lorea Solabarrieta Cheung訪問,內容被剪輯成12分鐘短片The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活),The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活)於5月在網上公開。Lorea過去曾在無綫電視及中央電視 台等任職記者及主播,去年12月成立Freedom Lab Television,今次惹起爭議的短片The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活)就是Freedom Lab TV的專題訪問節目。




左其光為商人,其妻子在The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活) 片段中透露,丈夫從事煙草生意,The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活) 短片亦拍攝二人出席馬會活動。根據馬會資料,左其光及妻子曾「中籤」獲得自購新馬許可證,但二人一直無養馬,購買資格亦於今年被馬會剔除。


香港太太的生活 - 左其光從事煙草生意

除了上述The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活) 短片,左氏夫婦亦曾接受Lorea訪問,內容寫成一篇題目為〈香港專業人士及狂熱者選出的12個最佳高爾夫球場(12 of the best golf courses according to Hong Kong's pros and avid fanatics )的文章,刊登在CNN旗下消閒網站CNNgo。


香港太太的生活


左其光於入稟文件指出,被告於上述The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活) 短片及文章中使用了屬於左及其家人的機密資料,事前並未取得原訴授權,認為被告違反保密協議。故左其光要求法庭頒令,要求Lorea移除有關The Life of a Hong Kong Tai Tai香港太太的生活)片段,並禁止她或其他人再循網上或其 他媒體,再發布該批有關內容,同時需賠償一切損失。


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莫言 豐乳肥臀

莫言 豐乳肥臀

莫言 豐乳肥臀 - 莫言名作《豐乳肥臀》南京一書難求


昨天下午,揚子晚報記者走訪了南京幾家大型書店,新街口新華書店、大眾書局、鳳凰書城,短短四五天,莫言的書幾乎賣斷了貨,尤其是大家比較 熟知的《豐乳肥臀》,可謂是一書難求。書店方都表示,將以最快的速度跟進補貨,滿足讀者需求。






南京新街口新華書店宣傳負責人朱曉琳告訴記者,9、10日兩天讀者最多,以中年人為主,青年人較少。而6日到7日短短2天內,就賣出了30 多本書,其中去年8月出版的長篇新作《蛙》就賣了49本。


此外,還有其他幾部長篇,如《紅高粱家族》《豐乳肥臀》《四十一炮》等。散文隨筆《聆听宇宙的歌唱》《我的高密》《寫書記》,以及短篇小說 集《媽媽的寶刀》等賣得也很好。「統計這四五天的銷售量,估計在50多本,是之前一兩個月的總和。」


位于新街口的大眾書局這幾天也是詢問的讀者絡繹不絕,書賣得最多的還是《豐乳肥臀》,其次是《檀香刑》,「基本沒貨了,其他書籍的庫存也就 剩下10多本。」書局負責人也很無奈,表示周六將補貨。


而城北的鳳凰書城同樣也在為補貨而傷腦筋,「書架上還不到10本書。」書城表示,今天一上班,將盡快與莫言作品的各家出版社聯系,爭取早日 設立莫言作品專櫃。


莫言 豐乳肥臀

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鄭子誠陰謀

鄭子誠陰謀

鄭子誠陰謀 - 有陰謀! 鄭子誠現象


鄭子誠多飾演奸角,高登仔認為他陰陰濕濕、入型入格,堪稱為「完美奸人」。除了真情中的子浩,他在《烈火雄心》中四度強姦梁琤的演出,亦奸 得叫人難忘。另外近年他在《畢打自己人》飾演的周政名,又是另一個奸得出色的角色。


鄭子誠陰謀


即使他偶然飾演正派角色,亦會被認為「有陰謀」、「遲早變奸」。當每套劇集有他的出現,他就會被認為是該劇的「final boss」。



鄭子誠曾當時裝設計師,至加拿大進修時開始在當地擔任唱片騎師;於1990年代中期返回香港,主持《今夜真情》。其後他成為無綫電視藝員, 在長篇處境劇《真情》中的飾演反派角色李子浩一炮成名,其奸角形象自此深入民心。「子浩」亦因此成為鄭子誠的暱稱。


鄭子誠陰謀


鄭子誠多飾演奸角,高登仔認為他陰陰濕濕、入型入格,堪稱為「完美奸人」。除了真情中的子浩,他在《烈火雄心》中四度強姦梁琤的演出,亦奸 得叫人難忘。另外近年他在《畢打自己人》飾演的周政名,又是另一個奸得出色的角色。




即使他偶然飾演正派角色,亦會被認為「有陰謀」、「遲早變奸」。當每套劇集有他的出現,他就會被認為是該劇的「final boss」。


甚至在資訊節目《水之源》,鄭子誠不過擔任旁白,高登仔仍然硬說他懷有奸計。

鄭子誠熱潮


高登仔對鄭子誠的「完美奸人」討論,於2012年10月初到達高峰。鄭子誠成為高登及雅虎香港的熱門搜尋字眼;有高登巴打更把其奸人事跡綜 合成8段名為「音樂情人鄭子誠做衰野合集」的短片,上載至YouTube之上。這個熱潮更為多份報章雜誌報道。

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iPad mini

iPad mini

iPad mini - iPad mini WiFi


繼智能手機後,平板電腦亦愈趨普及,大尺寸螢幕加上方便攜帶,令它足以威脅手提電腦。美國調查機構ABI便推斷,板腦最快可於二○一六年取 代手提電腦。


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掀起板腦熱潮的美國蘋果公司,傳正準備推出iPad mini,英國《衞報》報道,iPad mini將於十一月推出,但只得WiFi版,不設3G或4G版,相信蘋果此舉是希望降低售價,並維持現有iPad的銷售額。



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iPad mini - iPad Mini或本月發賣 7.85吋屏幕售1560元

繼 上月推出iPhone 5後,盛傳美國蘋果公司另一新產品iPad Mini亦快將推出。美國《財富》雜誌引述一名主要蘋果投資者報道,多個消息來源均稱蘋果將於十月十日向各大媒體發出邀請信,參與十月十七日的產品發布 會,估計到時便會得知iPad Mini的廬山真面目。


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報道指iPad Mini正式推出市面的日期定於十一月二日。另有消息稱,發售日期會更早,大約在十月二十二日左右。預期iPad Mini的屏幕為七點八五吋,售價約為一千五百六十港元。至於用於iPad的聲控程式將於下月推出。


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另 外,南韓三星電子昨日在與蘋果的美國加州侵權官司中納入iPhone 5,指iPhone 5侵犯了三星八項專利權,預計有關審訊將於二○一四年進行。加州聖荷塞聯邦法院亦下令,撤銷三星的Galaxy Tab 10.1平板電腦在美國禁售令,理由是它沒有侵犯蘋果的設計專利。




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黃河浮屍

黃河浮屍

黃河浮屍 - 蘭州 黃河浮屍多 每年漂數百


黃河蘭州段浮屍多,出現一班靠打撈浮屍賺錢的「撈屍人」。有內地媒體綜合警方及撈屍人等方面的信息推算,由上世紀60年代開始,估計有超過 1萬具浮屍漂蕩於黃河蘭州段約80公里的水域,當地水電公司則曾統計,每年發現數十至近百具浮屍。


黃河浮屍


黃河浮屍 - 催生撈屍業 認屍500元

《東 方早報》報道,黃河什川段小峽水電站於2005年建成後,當地村民魏職軍成為職業撈屍人。「撈起來先搜身,看身上有沒有手機、身分證、電話本 之類的,」魏 說,撈上來的屍體中,能聯繫上家屬並被領走的不足一成,而只要前來認屍,一般都要支付500至數千元不等的「油錢」。至於無人認領的屍體則會 任其被水電站 的水輪機打碎後再漂向下游,這種令人作嘔的污染問題已爭論多年,政府、水電站各執一詞,未有解決方案。


蘭州在1980年成立專責水上救生、撈屍等工作的水上派出所。《東方早報》稱,有數據顯示,由1980年至1997年,該派出所撈上岸的屍 體達6500具。蘭州皋蘭縣公安局治安大隊隊長肖振西則透露,2008年至今,經該局處理的黃河浮屍超過200具。


黃河蘭州段的上游並無大城市,當地警方人士曾作出統計,20世紀末期浮屍中自殺、失足、被殺者的比例分別為85%、10%和5%,其中自殺 者多數為窮人。


黃河浮屍 - 蘭州民眾飲屍水半世紀

被 譽為「中華民族母親河」的黃河,其沿岸居民竟要飲「屍水」過活!甘肅蘭州段八十公里黃河水域,因地理原因和水電站的修建,被揭發漂浮着大量跳 河自殺者的屍 體,腐屍混雜在數以噸計的垃圾中間,撲鼻屍臭飄至百米以外,被當地居民形容為「死人灣」,怒斥河水是「人身肉湯」。但當地各政府部門互相卸責 懶理,令大批 民眾被迫飲屍水多年。上世紀六十年代以來,在黃河漂浮的屍體據估計多達一萬具,並以每年近三百具的規模增加。


位於蘭州市區黃河下游二十公里處、皋蘭縣什川鎮上河坪村和下河坪村交界的「老褲衩灣」,河水多年來一直飄浮大量垃圾。厚達一米的「垃圾海」 之中,不但有膠樽、木料,眾多死豬、死羊和投河自殺的死者屍體亦載浮載沉。


據蘭州警方統計,每年約有三百人跳黃河自殺,平均每月有二十具浮屍被打撈上岸,部分浮屍被撈起後,交由親屬或民政部門處理;但無人報警、無 人認領、無線索源的「三無屍體」佔其中三成。


黃河浮屍 - 水庫現腐屍 被稱「死人灣」

未被打撈的浮屍浸泡河水中,腫脹腐屍身散發出令人作嘔的惡臭,遠飄至百米以外,蚊蟲蒼蠅圍繞群飛,故該河段又被稱為「死人灣」。由於該河段 是水庫的水源地,當地居民又稱河水為「人身肉湯」。


負責管理水庫的甘肅小三峽水電公司稱,公司無法查證死者的死亡原因,亦不能排除當中涉及刑事案件,故無權亦無能力對無名屍體進行處理,只能 任其漂浮於水庫中,等人認屍或排向下游。

 

黃河浮屍 -未有自來水 僅簡單淨化

當地傳媒報道,部分屍體因長期無人認領,而被水輪機打碎,或隨着時間腐爛,最後溶於黃河水中。而沿河岸的大批居民因沒有自來水,仍得直接使 用被腐爛浮屍及垃圾污染的黃河水,用漂白粉等化學品簡單淨化後,以解決食水問題。


報道指水電公司早在二○○五年的文件中,已反映過浮屍污染問題,指長期浸泡在水中的屍體,一旦腐爛,其污染程度遠遠大於生活垃圾。然而「由 於涉及複雜的法律程序和諸多行政執法部門」,故不願涉足處理。


早 年的黃河治污項目中,工業污染和大量浮屍存在的污染問題,雖上報至國務院及環保部門,但甘肅省最終敲定的治污方案,並未提及浮屍問題。當地環 保官員表示, 浮屍或對水質造成影響,但因沒有適合的檢測方法,故無法衡量對黃河的整體污染程度,令居民「飲屍水」問題一直懸而未決。


黃河浮屍

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冥婚

冥婚


冥 婚又稱配骨、陰婚、鬼婚、靈婚,是一種民間習俗。定婚後的男女雙亡,或者定婚前就已夭折的兒女,父母處於疼愛和思念的心情,要為他們完婚,就 是冥婚。冥婚 又分為死人與死人和死人與活人兩種。另外,過去認為祖墳中有一座孤墳會影響後代的昌盛,不吉利,所以要替死者舉辦冥婚。


冥婚


從前在民間冥婚多出現在富戶,貧寒人家很少有冥婚。近年來中國北方冥婚現象的繁盛,加上男多女少,女屍奇貨可居,發生多起盜竊女屍案和殺女 賣屍案,多位女子成為冥婚習俗的受害者。


冥 婚流傳於周代,《周禮·地官》載:「禁遷葬者與嫁殤者。」但此風氣,始終沒有杜絕,一直延續至民國初期,現在亦偶然出現。史載,建安十三年 (208年)曹 操的兒子曹沖13歲夭折,曹操出於對兒子的喜愛,便下聘已死的甄氏小姐作為曹沖的妻子,把他們合葬在一起。宋人周去非寫書斥責曹操實行冥婚陋 俗。宋代時冥 婚風氣最盛,幾乎未婚先死者家人都要為其進行冥婚。南宋人康叔聞《昨夢錄》載「年當嫁娶未婚而死者,兩家令媒互求之,謂之鬼媒人。通家狀細 帖,各以父母命 禱而卜之。得卜,即制服冥衣,男帶女裙帔等畢備,媒者就墓備酒果,祭以合婚。」


冥婚


敦煌出土的《大唐吉凶書儀》有夭殤男女之家長的冥婚書、答冥婚書、冥婚祭文等,說明了唐朝當時社會的現象。


民 國初年,冥婚風氣仍盛,但名目不一,如:廣東翁源縣有「討鬼妻」之俗,河北定縣有「結陰親」之俗,浙江定海有「陰配」之俗,河北滄縣有「娶乾 骨」之俗,廣 西隆安縣有「鬼婚」之俗。民初的北京辦死人與死人結婚的「喜事」,謂之「搭骨屍」,男、女兩家親家,謂之「骨屍親」。其他如山西、安徽、江蘇 等地皆有冥婚 習俗,見諸於各朝文人筆記。蔣介石的弟弟蔣瑞青死後也曾辦過冥婚。據悉1976年中國發生唐山大地震之後,該地的「鬼婚」儀式就相當盛行。


冥婚


1968 年5月29日,台灣前台北市長高玉樹為自殺身亡的長子高成器與吳家小姐吳純純完成「冥婚」,是台灣最有名的「冥婚」案例。台灣過去的習俗中, 往生的女方家 屬會把生辰八字放在一個紅包裡,再把紅包放到路邊等有緣人來撿。額額是以長輩會告誡小孩,路邊的紅包袋別亂撿,否則會娶到鬼新娘。嘉義縣東石 鄉民陳平曾因 三度撿到冥婚女的生辰八字,不得不冥婚三次。


2011年5月,韓國已故女演員鄭多彬的父母為女兒舉行冥婚,新郎為一名於2002年死亡的男子文在成。


現代一些雙方或其中一人死去的未婚情侶亦會舉行冥婚,這是出於家人對已死子女的思念,或情侶在生的一方對已死一方的思念與忠誠。


冥婚


冥婚的儀式混雜了紅、白兩事的禮儀,依當事人的主張不同,形式出入很大。一般來說,冥婚要通過媒人介紹,雙方過門戶帖,命關和婚後取得龍鳳 帖。男方放定也是要進行的,一半是真的綾羅金銀,一半是紙糊的各種衣飾,最後在女方家門口或墳上焚化。


迎 娶儀式是冥婚中不可少的,也要搭棚宴請,門前亮轎。「新娘」的照片或牌位由送親太太捧出交給娶親太太,放入喜轎。到男方家後由娶親太太把「新 娘」牌位或照 片取出放入喜房的供桌與「新郎」的並列,再由娶親太太代為給全神上香叩拜,就算拜天地了。「合杯酒」「子孫餃子」「長壽麵」也要供於「新婚夫 婦」的牌位或 照片前。以後再選個宜破土安葬的好日子,女方起靈按指定的時辰葬入男方墳的旁邊,並且兩個棺柩要挨上槽幫,才算「夫妻」併骨合葬。葬罷祭祀 後,男女雙方的 家屬邊哭邊道「大喜」,此後作為親家來往。

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2012世界小姐余文霞

2012世界小姐余文霞

2012世界小姐余文霞 - 2012世界小姐出 爐 余文霞美豔絕人勇奪冠


「2012世界小姐選美大賽」競爭激烈,23歲的哈爾濱姑娘余文霞擊敗116國佳麗,余文霞成功脫穎而出奪下2012世界小姐后 冠,2012世界小姐精采內容於今(11日)晚間在Star World頻道播出。


2012世界小姐余文霞


此外,全美音樂獎入圍名單公布,蕾哈娜和妮琪米娜為大贏家,頒獎典禮於11月19日在Star World頻道獨家現場直播!



繼2007年後,日前在蒙古鄂爾多斯舉辦的「2012世界小姐選美大賽」第二度由中國佳麗摘下后冠,新科2012世界小姐余文霞讓全世界再 次看見東方之美。


2012世界小姐余文霞


23歲的余文霞畢業於哈爾濱師範大學音樂系,本來都在2012世界小姐五名左右徘徊,但余文霞在才藝競賽中以一曲民謠《蘆花》豔驚四座,最 終扭轉排名當選2012世界小姐,余文霞父表示:「我們都是山溝裡的農民,文霞能有站上世界舞台的機會,都是靠她自己的努力。」


2012世界小姐余文霞


始於1951年的「世界小姐選美大賽」原先是爲宣傳英國旅遊而創立,參賽者也不再只是身著比基尼出場表演,在競賽項目中還增加了才智比賽等 內容。至今已舉辦超過一甲子(60年),是全球時間最早、規模最大、影響最盛的頂級選美賽事。




「2012 世界小姐選美大賽」(Miss World 2012)於11日晚間六點在Star World頻道播出完整賽事,此外,Star World還將在11月24日現場直播「地球小姐選美大賽」(Miss Earth),今年底還有「環球小姐選美大賽」(Miss Universe)緊接著登場!


2012世界小姐余文霞

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國樂美少女六樂弦

國樂美少女六樂弦

國樂美少女六樂弦 - 國樂美少女六樂 弦為嘉市國樂節揭序幕


6位平均年齡才20歲的國樂美少女六樂弦國樂團,11日在嘉義市政府演奏「Pretty」及小賈斯汀「Baby」曲目,國樂美少女六樂弦為 嘉義市第18屆國樂節「樂揚悠悠」揭開序幕,20日國樂美少女六樂弦將壓軸演出。


國樂美少女六樂弦


嘉 義市國樂節將自13日至20日在中正公園音樂台登場,今天記者會市府文化局邀請壓軸團體「國樂美少女六樂弦」在市府中庭演出,國樂美少女六樂 弦6名美少女 以古箏、竹笛、中阮、琵琶、二胡、三弦等樂器演奏,樂曲中融入彈奏、舞蹈及歌唱,精湛的演奏,國樂美少女六樂弦吸引不少前往市府洽公民眾駐足 聆賞,也讓市 長黃敏惠讚不絕口。


國樂美少女六樂弦


黃 敏惠表示,「國樂美少女六樂弦」團體成軍2年,平均年齡21歲,個個都是科班出身,每人都有10年以上的國樂演奏經驗,國樂美少女六樂弦今年 9月才剛出專 輯,中西合璧的演奏,顛覆一般人對傳統國樂的刻板印象,讓國樂不再是國樂,國樂美少女六樂弦帶給台下聽眾一場純淨清新的聽覺饗宴。


國樂美少女六樂弦


黃敏惠說,光坐在台下,看到國樂美少女六樂弦6位平均年齡才20歲的美少女彈奏國樂,就讓她回想起學生時代,記得當時也有參加國樂社團,每 回上課都得練2小時。


她說,嘉義市自1994年以來,已辦過17屆國樂節,今年更要邁向第18屆了,為了營造嘉義市成為「音樂之都」,今年也有各級學校國樂社、 嘉義市客家文化協會、雅竹國樂團、檀閣箏樂團、北安宮國樂團演出。


國樂美少女六樂弦


嘉 義市國樂節從13日起一連兩週有17個樂團演出16場次,包括二胡演奏家溫金龍、南台灣二胡弦樂團、草山樂坊、國樂美少女六樂弦、采風樂坊等 團體。嘉義市 學校則有民族、興安、嘉大附小、蘭潭、僑平等國小及嘉義國中和嘉義高商國樂社,還有許多在地團隊熱情演出,開幕當天有嘉市街頭藝人共襄盛舉展 示才藝。




黃敏惠指出,13日(週六)晚間的開幕音樂會,將邀請二胡演奏家溫金龍、南台灣二胡弦樂團在中正公園演出;20日晚間的閉幕晚會,將由「國 樂美少女六樂弦」、「采風樂坊」壓軸,歡迎民眾前往聆賞。


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